Apartmánový dům se nachází přímo v zázemí areálu Kouty v Koutech nad Desnou, jen 100 m od pokladen a restaurací a do 150 m od dojezdů sjezdových tratí areálu. Charakter objektu je navržen tak, aby se spojil se zázemím střediska nejen svou architekturou (stavba zázemí areálu je navržena na stavbu roku 2010 Olomouckého kraje), ale především svojí funkcí - využitím společných služeb stravování (např. možnost celodenního menu), zábavy (bowling, kulturní i společenské akce, diskotéky, koncerty), přírodního skanzenu Koutecký les (pro odpočinek, děti apod.).